En base al estudio previo del lote y de los condicionantes del Municipio partimos de la idea de construir 4 unidades funcionales sistematizando módulos espaciales de prismas de 3,70 x 3,70 x 2,80 metros, lo cual permite crecimientos racionales, por lo que partimos de una grilla modular en la planta baja que, zonificando espacios distribuidos racionalmente en el lote, ayudan a una concepción económica de una arquitectura modulable buscando además expresar esta claridad en una estética de conjunto armónica.